SÃO PAULO - Experiências negativas do mercado de ações e a perda de rentabilidade de algumas modalidades de renda fixa fizeram dos imóveis uma opção mais segura de investimento em meio à crise, com destaque para os escritórios e as salas comerciais.

O diretor da Barão & Ribeiro Negócios Imobiliários, Fernando Laborda Barão, disse que "algumas aplicações não estão tão atrativas", o que faz com que as pessoas procurem por ativos mais seguros, como os imóveis.

O metro quadrado dos tipos de imóveis varia de R$ 15 a R$ 90, dependendo da localização e das condições da edificação.

Bom investimento

"Hoje está faltando imóvel comercial para alugar. Tenho cliente querendo comprar e não tem disponível", afirmou a gerente-geral de Vendas e Locação da Lello Imóveis, Roseli Hernandes. A falta de unidades para locar torna os escritórios e salas comerciais um bom investimento, já que sempre tem alguém em busca.

"Os imóveis comerciais ganharam destaque com o aquecimento da economia, com a ampliação das empresas. Com a crise, em outubro de 2008, percebemos que o setor começou a desaquecer, mas em janeiro, fevereiro e março, recuperou-se e, agora, nem parece que tivemos crise", disse Roseli.

Ela explicou que, normalmente, quem busca o investimento em imóvel são pessoas de meia idade que viram no aluguel uma oportunidade de investimento para a aposentadoria. Mas isso está mudando. "O que estamos assistindo é que o jovem já vê no imóvel uma oportunidade de investimento, com o aluguel".

Roseli explicou que o aluguel representa entre 0,7% a 1% do valor da propriedade, mas que pode chegar a 1,2%.

Região é tudo

Para quem quer investir em escritórios e salas comerciais, o importante é prestar atenção na região, verificar se é próxima de metrô e se possui estacionamentos e infraestrutura bem desenvolvida, o que atrai empresas e profissionais liberais. Dentre as regiões citadas por Roseli estão Moema, Vila Mariana, Tatuape, Mooca e Higienópolis.

Já Barão cita a Vila Olímpia, que abriga diversas empresas de comércio e serviços, além dos cobiçados condomínios verticais e prédios de alto padrão. "Esses empreendimentos, quando bem localizados e dotados de infraestrutura, têm comercialização rápida".

Além do ganho com aluguel, o diretor apontou o ganho com a valorização da propriedade para o investidor.

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