SÃO PAULO - No primeiro trimestre deste ano, 82,3% dos aluguéis feitos em São Paulo foram de apartamentos e quitinetes, e somente 17,7% eram de casas. Mas por que essa preferência por apartamentos?

Segundo o presidente da Aabic (Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios), José Roberto Graiche, isso acontece devido à maior segurança e praticidade que os apartamentos podem proporcionar, além do fato da oferta ser maior.

"O apartamento é mais fácil de limpar, e se a pessoa vai viajar é só trancar a porta. Na casa não, há sempre mais preocupações", afirma.

Graiche também ressalta que, atualmente, a maior procura é por apartamentos com dois dormitórios, o que não se repete com casas com a mesma quantidade de quartos pelo fato de que encontrar esse tipo de imóvel em bairros residenciais está mais difícil do que no caso dos apartamentos.

Custos

Ao analisar os custos dos dois tipos de residência, uma pessoa pode considerar que a casa será mais barata, por não possuir despesas que existem no apartamento. Porém, o presidente da associação ressalta que isso nem sempre se confirma.

"Em um primeiro momento, pode parecer que a casa é mais barata por não ter condomínio, mas tem manutenção, que é mais cara", afirma.

Preferências na hora de alugar

De acordo com o Ipevemar (Índice Periódico de Valores Médios dos Aluguéis Residenciais), medido pela Aabic, os apartamentos de dois dormitórios representaram 34,7% dos negócios realizados no primeiro trimestre, seguido pelos de um quarto, com 23,1%.

Logo em seguida aparecem os apartamentos de três dormitórios, com 19,2%, e as casas com dois e um quartos, com 8% e 5,4% respectivamente. Já as quitinetes representaram 3,7% dos negócios realizados.

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